Kupujete stan? Ovo su razlozi za kupovinu stana u novogradnji
Kao jedan od značajnijih životnih koraka, kupovina stana podrazumeva niz važnih odluka i racionalno prosuđivanje u vezi sa vašim potrebama na koje nekretnina treba da odgovori, kao i sa finansijkim mogućnostima od kojih u velikoj meri zavisi prihvatljivost ponude koja je pred vama kao kupcem. Prilikom pravljenja selekcije stanova za prodaju odnosno kupovinu, jedna od prvih dilema je da li je novogradnja ili starogradnja pametnija odluka. Budući da brojna iskustva idu u prilog novogradnji, bavićemo se razlozima zbog kojih se ovo ispostavlja kao bolja solucija za mnoge.
Pitanje ulaganja i cene
Kupovina stana u starogradnji uglavnom podrazumeva dodatna ulaganja mimo same cene koju za stan plaćate. Ovo znači da izvesna razlika u ceni koju možete prepoznati kao dobar razlog za kupovinu stana u starogranji može biti umanjena i samim time može učiniti ovu ponudu manje povoljnom.
Ukoliko vas interesuju stanovi u većim gradovima i smatrate da bi kupovina stana u starogradnji mogla da bude vrsta kompromisa ne biste li prilagodili željenu lokaciju svome budžetu, dok biste se radije odlučili za novogradnju da ne postoji dato finansijsko ograničenje, uzmite u obzir različite delove grada i na taj način prilagodite cenu svojim mogućnostima.
Ukoliko donesete ovakvu odluku kvalitet vašeg života neće trpeti, šta više. Do nedavno skrajnuti delovi Novog Sada postaju izuzetno urbanizovani i traženi, a u okviru naše prestonice stambeni kompleksi Novog Beograda s razlogom dobijaju sve veću popularnost. Tržište na ovo odgovara širokom ponudom kada je u pitanju kvalitetna novogradnja na Novom Beogradu i generalno u onim gradskim opštinama, odnosno delovima grada koji imaju
Povraćaj poreza na dodatu vrednost
Ukoliko je stan u novogradnji prva nekretnina koju kupujete, tačnije ukoliko se na vaše ime ne vodi nijedna nepokretnost, kupovinom stana u novogradnji ostvarujete pravo na povraćaj PDV-a. Ovaj iznos je nekoliko puta veći iznosa koji dobijete ako ste oslobođeni od poreza na prenos apsolutnih prava, na šta pravo možete ostvariti ako je prvi stan koji kupujete u starogradnji.
Ova stavka je nesumnjivo značajna olakšavajuća okolnost i ovaj novac možete uložiti u opremanje stana koji ste kupili, iskoristiti ga za učešće ili ga prosto sačuvati, budući da ste se upravo izložili značajnom trošku koji kupovina nekretnine podrazumeva.
Prilagođenost savremenom stilu života
Prilikom izgradnje stanova danas, posebna pažnja se posvećuje prilagođavanju zahtevima savremenog života, te je dobra infrastruktura nesumnjivo jedna od prednosti novogradnje. Fokus na funkcionalnosti i udobnosti svakako podrazumeva iskorišćenost svakog dela stambenog prostora, a kao značajan faktor za uspeh nekretnine na tržištu se pokazao i parking, te zgrade u novogradnji uključuju i garaže ili parking za stanare. Na ovaj način se rešava jedan od većih problema koji odlikuje svakodnevni život u urbanoj sredini.
Kupovina stanova u izgradnji
Ukoliko planirate kupovinu nekretnine i smatrate da se cena novogradnje ne uklapa u vaš budžet (ili prosto prirodno želite da kupite stan po što nižoj ceni), kupovina objekta koji još uvek nije izgrađen može biti veoma pametna solucija. U osnovi, kupovina stanova u izgradnji među kupcima izaziva osećaj nesigurnosti, kao ulaganje u nešto što još uvek ne postoji, ali sa druge strane postoje načini da budete sigurni u finalizaciju datog projekta i naposletku izvršite kupovinu po značajno redukovanoj ceni. Ukoliko imate uvid i proverite podatke u vezi sa svim učesnicima u ovom projektu, te i angažujete stručno lice koje će vam pomoći prilikom donošenja odluke, možete zapravo načiniti veoma pametan potez u finansijskom smislu, ali i u domenu kvaliteta života, jer u tom slučaju postoji opcija da učestvujete u odabiru određenih elemenata poput parketa ili pločica.
Budući da je kupovina nekretnine značajna investicija, a rešavanje stambenog pitanja izuzetno veliki životni korak, vrlo je važno pristupiti ovom poduhvatu pažljivo, uz informacije iz pouzdanih izvora, uvid u stanje na tržištu nekretnina, kao i sa temeljnim finansijskim planom.
Ovom prilikom je zaista dobra ideja uključiti i stručno lice, koje će vam pomoći da bez većih zastoja i problema prođete kroz proces kupoprodaje nekretnine, te i konačno donesete za vas najbolju odluku.
Činjenica je da kupovina stanova u novogradnji podrazumeva brojne benefite, te se iz tog razloga kupci sve više okreću ka ovoj situaciji svog stambenog pitanja. Imajući to na umu, ali i vaše lične potrebe i mogućnosti, odaberite stan koji ćete uskoro nazivati svojim domom i otvorite vrata jednog novog životnog poglavlja i brojnih mogućnosti koje ono sobom nosi.
Komentari
Ostavi komentar
